GENERALITES
Gros oeuvre
• Fondations sur semelles isolées ou puits, ou pieux et longrines en fonction de l'étude du sol et calculs du bureau d'étude.
• Murs de façades et pignons en parpaings ou briques ou voiles béton selon principe constructif retenu.
• Appuis de baies constitués par des éléments en béton préfabriqué ou béton coulé en place.
• Planchers d'étage en béton armé, ensemble pré-dalle et dalle de compression d'épaisseur 20 cm minimum.
• Voiles séparatifs de logements en béton armé ou complexe SAD suivant localisation.
• Escaliers des parties communes en béton armé.
• Finition des façades par enduit de parement teinté dans la masse couleur au choix de l'architecte. Un soin particulier sera apporté à l'animation des façades par modénatures el jeux d'enduits.

Toiture - isolation
• Toiture terrasse non accessible: Etanchéité avec une protection lourde par gravillon.

Cloisons séches - faux plafonds - isolation
• Cloisons de distribution du type cloisons séches à âme alvéolaire et parements plâtre de 50 mm d'épaisseur.
• Doublages des parois extérieures par un complexe isolant thermique en polystyréne expansé et plaques de plâtre, épaisseur de l'isolant selon étude thermique.
• Plafonds des logements du dernier niveau réalisés en béton et une isolation en polyuréthane, épaisseur selon étude thermique.
• Séparatifs des logements en cloisons SAD dans le cas de murs non porteurs.

1 MENUISERIES - SERRURERIE
Menuiseries et garde-corps extérieurs - fermetures
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc ouvrant à la française à 1 ou 2 vantaux, assurant une isolation thermique et acoustique. Double vitrage isolant sur toutes les menuiseries extérieures.
• Occultations des baies des piéces principales par volets roulants monobloc en PVC blanc à manoeuvre manuelle par tringle et coffres de volets roulants intérieurs.
• Garde-corps en maçonnerie ou en serrurerie en acier laqué suivant plans de façade et ton au choix de l'architecte,

Menuiseries intérieures
• Porte paliére à âme pleine de type A2P*, coupe-feu, finition peinture, avec joints isophoniques, équipée avec serrure de sûreté 3 points, joint de seuil. Poignée teinte laiton de chez HOPE ou équivalent,
• Portes intérieures de distribution laquées, à âme alvéolaire.
• Poignées teinte laiton de chez HOPE ou équivalent.
• Façades de placard en panneau finition mélaminé blanc structuré, coulissantes ou pivotantes selon les dimensions, couleur blanche.

PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Equipement cuisines et sanitaires

Cuisine
- dans les T2 : une kitchenette, cette derniére est composée d'un meuble bas de cuisine avec évier un bac et un égouttoir, deux plaques de cuisson, un plan de travail, un frigo situé sous le plan, un meuble haut et une hotte.
- dans les T3 : un meuble haut et une hotte, un meuble bas de cuisine avec évier deux bacs et égouttoir, un plan de travail et 4 plaques de cuisson .
Alimentation et évacuation pour machines en attente, suivant localisation.

Salles de bains
- Baignoire en acier émaillé ou acrylique de couleur blanche 170 x 70 minimum, avec robinetterie mitigeur et douchette, vidange automatique.
- Vasques en grés émaillé blanc sur plan stratifié et meuble, avec robinetterie mitigeur. Dimensions suivant localisation.
- Ensemble WC bloc cuvette réservoir (3/6 litres) avec silencieux en porcelaine blanche et abattant double blanc.
- Miroir sur meuble salles de bains et salles d'eau avec bandeau lumineux.

Eau chaude sanitaire
Production d'eau par ballons électriques, capacité selon type de logements : 150 litres pour 2 piéces, 200 litres pour 3 piéces.

Electricité
- installation conforme à la norme NTC 15-100.
- Alimenlation en monophasé 230 V. Protection disjoncteur divisionnaire.
- Disjoncteur différentiel haute sensibilité 30mA, incorporé au tableau d'abonné.
- Appareillage blanc, série ESPACE de chez ARNOULD ou équivalent.

Télévision - Téléphone - Contrôle d'accès
- Une prise TV dans séjour permettant de recevoir la Télévision Numérique Terrestre, et une prise dans la chambre n°1 (décodeur non fourni).
- Un conjoncteur de téléphone dans le séjour, dans la chambre N°1 .
- interphone avec digicode

Chauffage électrique intégré
- Chauffage direct par convecteurs électriques muraux équipés de thermostats électroniques individuels asservis à un systéme de programmation pouvant assurer 6 modes de fonctionnement.
- Appareils avec sortie frontale, de couleur blanche des établissements ATLANTIC ou équivalent. Appareil radiateur séche-serviette pour les salles de bains et salles d'eau.
Appareils de type radiant suivant étude thermique.

Ventilation mécanique contrôlée
Ventilation générale et permanente de chaque logement avec entrées d'air neuf dans les menuiseries des piéces principales et extraction mécanique dans les piéces de service (cuisine et salle de bain).

Revêtements de sols
Les revêtements de sols seront en carrelage grés émaillé 30x30 et plinthes assorties, suivant sélection de l'architecte.
Revêtements des murs et plafonds

Faïence
• Faïence 20x20 ou 20x25 ou 22,5x37 dans les salles de bains et salles d'eau sur une hauteur de 2 m à partir du sol, autour de la baignoire, et bacs à douche. Sélection au choix de l'architecte.
• Faïence murale blanche 20 x 20 hauteur 60 cm dans les cuisines au droit des équipements.

Peinture
• Peinture projetée type gouttelettes grain fin sur les plafonds.
• Peinture glycérophtalique blanche sur huisseries.
• Peinture projetée type gouttelettes écrasée sur les murs de toutes les piéces.

Balcons et Terrasses
Prise électrique étanche sur les terrasses et balcons, et robinet de puisage pour les jardins privatifs
Terrasse dalle béton surfacée finition brute
Séparatif de terrasse métallique

Halls d'entrées et paliers d'étages
• Les halls d'entrées seront revétus de carrelage et les murs seront habillés de panneaux décoratifs et miroirs.
• Les murs des circulations recevront une peinture décorative, le sol sera revétu de moquette ou de carrelage ou autres revétement souple en PVC selon choix du décorateur d'intérieur ainsi que les escaliers.
• Les parties communes seront éclairées par spots et/ou par appliques lumineuses commandés par détecteur de présence.

Espaces verts et aménagements extérieurs
• Ensemble de boites aux lettres homologuées par La Poste.
• Espaces communs et privatifs engazonnés et plantés d'arbres et arbustes suivant plan du paysagiste.
• Les jardins des appartements seront clôturés
• Eclairage extérieur des accés et parkings par candélabres.

Equipements de confort et de sécurité
Portes paliéres A2P*
Double vitrage isolant et volets roulants
Ensemble résidenliel entiérement clôturé et portail d'entrée à télécommande.
Interphone d'appel des occupants à l'entrée de la résidence.
Hall d'entrée des bâtiments collectifs avec sas et digicode.
Eclairage des parkings et accés piétons.